§ 1 Geltungsbereich
- Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Geschäftsbeziehungen zwischen der Vistar Immo Trade UG (haftungsbeschränkt), Zum Isetal 1, 38518 Gifhorn (nachfolgend „Vistar“), und ihren Geschäftspartnern (nachfolgend „Vertragspartner“), insbesondere für Anfragen, Ankaufsverhandlungen, Miet- und Pachtanbahnungen sowie die Nutzung dieser Website.
- Vistar erwirbt, hält, bewirtschaftet und veräußert Immobilien ausschließlich im eigenen Namen und für eigene Rechnung. Vistar ist weder als Makler noch als Vermittler für Dritte tätig.
- Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Vertragspartners werden nur Vertragsbestandteil, wenn Vistar ihrer Geltung ausdrücklich in Textform zugestimmt hat.
- Individuelle Vereinbarungen, insbesondere notarielle Kaufverträge und schriftliche Miet- oder Pachtverträge, haben Vorrang vor diesen AGB.
§ 2 Angebote und Vertragsschluss
- Darstellungen auf dieser Website stellen kein verbindliches Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Kontaktaufnahme.
- Kaufpreisindikationen und Einschätzungen von Vistar sind unverbindlich, bis ein schriftliches, ausdrücklich als verbindlich bezeichnetes Kaufangebot vorliegt.
- Verträge über den Erwerb oder die Veräußerung von Grundstücken, Wohnungs- oder Teileigentum kommen ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande (§ 311b Abs. 1 BGB). Mündliche oder in Textform getroffene Absprachen begründen keine Verpflichtung zum Abschluss eines Kaufvertrags.
- Miet- und Pachtverhältnisse kommen erst mit Unterzeichnung eines gesonderten Miet- bzw. Pachtvertrags durch beide Parteien zustande.
§ 3 Ankauf von Immobilien
- Bietet ein Vertragspartner Vistar eine Immobilie zum Kauf an, versichert er, Eigentümer oder zur Veräußerung berechtigt zu sein bzw. im Auftrag des Eigentümers zu handeln.
- Der Vertragspartner stellt auf Anfrage die für die Prüfung erforderlichen Unterlagen zur Verfügung (z. B. Grundbuchauszug, Grundrisse, Energieausweis, Teilungserklärung, Mietverträge, Protokolle der Eigentümerversammlung). Er steht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von ihm gemachten Angaben ein, soweit ihm diese bekannt sind.
- Vistar erhebt gegenüber Verkäufern keine Provision oder sonstige Vergütung für die Prüfung oder den Ankauf. Die Kosten der notariellen Beurkundung und des Grundbuchvollzugs trägt, soweit nicht anders vereinbart, Vistar als Käufer.
- Ein Anspruch auf Abgabe eines Kaufangebots oder auf Abschluss eines Kaufvertrags besteht nicht. Vistar kann Verhandlungen jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden; Ansprüche auf Aufwendungsersatz bestehen in diesem Fall nicht, soweit nichts anderes vereinbart ist.
§ 4 Vertraulichkeit
Vistar behandelt alle im Rahmen von Verhandlungen erhaltenen Informationen und Unterlagen vertraulich und verwendet sie ausschließlich zur Prüfung und Durchführung des jeweiligen Geschäfts. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nur, soweit dies für die Durchführung erforderlich ist (z. B. an Notare, Banken, Gutachter oder Steuerberater) oder eine gesetzliche Pflicht besteht.
§ 5 Besichtigungen
Besichtigungstermine werden einvernehmlich vereinbart. Der Vertragspartner stellt sicher, dass Mieter oder sonstige Nutzer über den Termin informiert sind und der Zugang zur Immobilie möglich ist.
§ 6 Haftung
- Vistar haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit.
- Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrags überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung der Vertragspartner regelmäßig vertrauen darf) ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung für leichte Fahrlässigkeit ausgeschlossen.
- Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz sowie aus übernommenen Garantien bleibt unberührt.
- Für die Inhalte dieser Website wird keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernommen.
§ 7 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 8 Schlussbestimmungen
- Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts. Gegenüber Verbrauchern gilt diese Rechtswahl nur, soweit dadurch nicht zwingende Schutzvorschriften des Staates ihres gewöhnlichen Aufenthalts entzogen werden.
- Ist der Vertragspartner Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand für alle Streitigkeiten der Geschäftssitz von Vistar. Ausschließliche gesetzliche Gerichtsstände, insbesondere der Gerichtsstand der belegenen Sache, bleiben unberührt.
- Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Vorschriften.